原文标题:上海临港：2021年净利润同比增长8.67% 拟10派3元
本文摘要:中证财讯 上海临港（600848）4月28日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入62.72亿元，同比增长59.29%；归母净利润15.35亿元，同比增长8.67%；扣非净利润15.58亿元，同比增长40.13%；经营活动产… …
本文关键词:,
正文:
中证财讯 上海临港（600848）4月28日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入62.72亿元，同比增长59.29%；归母净利润15.35亿元，同比增长8.67%；扣非净利润15.58亿元，同比增长40.13%；经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，上年同期为-8.50亿元；报告期内，上海临港基本每股收益为0.61元，加权平均净资产收益率为10.31%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派3元（含税）。
数据统计显示，上海临港近三年营业总收入复合增长率为9.33%，在产业地产行业已披露2021年数据的11家公司中排名第5。近三年净利润复合年增长率为7.87%，排名4/11。
年报称，上海临港是专业从事园区产业载体开发建设、园区运营服务和产业投资的国有控股上市公司。公司以租售结合、产投联动、科创赋能、服务配套为经营特色，形成了以产业地产为载体、以科创产业为特色、以产业集聚为支点、以产业升级为动能的独特发展模式，通过打造品牌园区、特色园区和精品园区，推动科技创新和产业发展，践行区域转型和城市更新。针对特色产业、特色工艺、特色功能的特殊用途，公司通过科学设计、合理布局物业载体和配套设施，涵盖了产业综合体、研发办公、标准厂房、物流仓储等不同类型的产业载体，形成“人无我有，人有我优，人优我特”的稀缺载体资源。
分产品来看，2021年度公司主营业务中，房屋销售收入37.12亿元，同比增长79.33%，占营业收入的59.18%；房屋租赁收入22.35亿元，同比增长39.62%，占营业收入的35.63%。
2021年，公司毛利率为59.89%，同比上升2.87个百分点；净利率为29.66%，较上年同期下降11.84个百分点。值得一提的是，近年来公司毛利率持续高于行业平均水平。
分产品看，房屋销售、房屋租赁2021年毛利率分别为55.13%、70.48%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额19.06亿元，占总销售金额比例为51.36%，公司前五名供应商合计采购金额29.57亿元，占年度采购总额比例为54.65%。
数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为10.31%，较上年同期增长0.25个百分点，长期高于行业平均；公司2021年投入资本回报率为7.10%，较上年同期增长0.61个百分点。
截至2021年末，公司经营活动现金流净额为1.08亿元，同比增加9.58亿元，主要系本期公司主营业务的资金回笼较上期大幅增加；筹资活动现金流净额7.89亿元，同比增长1198.27%，主要原因是本期公司收到子公司少数股东的权益性资金较上期增加；投资活动现金流净额-8.51亿元，上年同期为-22.95亿元，主要因为上期公司支付部分漕总公司股权交易对价款，本期无此事项。
2021年，公司营业收入现金比为122.18%，净现比为7.05%。
营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.14次，上年同期为0.10次（2020年行业平均值为0.17次，公司位居同行业9/11）；固定资产周转率为16.02次，上年同期为10.80次（2020年行业平均值为15.03次，公司位居同行业7/11）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为29.85次、0.13次。
2021年全年，公司期间费用为9.98亿元，较上年增加2.27亿元；但期间费用率为15.91%，较上年下降3.66个百分点。
在资产重大变化方面，2021年末，公司短期借款较期初减少71.33%，占公司总资产比重下降5.03个百分点，主要系本期公司偿还到期短期借款；应收账款较期初增加55.81%，占公司总资产比重上升0.13个百分点，主要系本期公司营业收入增加，相应确认的应收款增加；在建工程较期初增加485.84%，占公司总资产比重上升0.07个百分点，主要系本期公司新增装修工程；预付款项较期初减少75.47%，占公司总资产比重下降0.06个百分点，主要系本期公司预付开发项目工程款结转开发成本。
在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为59.45%，相比上年同期上升1.71个百分点；有息资产负债率为28.65%，相比去年同期上升2.53个百分点。
年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为香港中央结算有限公司，取代了此前的上海电气(集团)总公司。
| 股东名称 | 持股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 上海临港经济发展集团资产管理有限公司 | 48416.77 | 19.194063 | 不变 |
| 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 | 14176.49 | 5.620043 | 不变 |
| 中国太平洋人寿保险股份有限公司-分红-个人分红 | 7392 | 2.930441 | 不变 |
| 上海松江新桥资产经营有限公司 | 6523.14 | 2.585997 | 不变 |
| 中国太平洋人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品 | 6048 | 2.397634 | 不变 |
| 上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司 | 6000 | 2.378605 | 不变 |
| 上海九亭资产经营管理有限公司 | 2776.77 | 1.100808 | 不变 |
| 天健置业(上海)有限公司 | 2767.49 | 1.097128 | 不变 |
| 中国电力建设股份有限公司 | 2686.67 | 1.065086 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 2048.71 | 0.81218 | 新进 |
本文作者:中国证券报,转载本文请注明作者出处~